Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Marl-Drewer! 

Diese geräumige ca. 85 m²  große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und bietet Ihnen mit 3,5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Küchenzeile kann bei Bedarf gerne dazu erworben werden. Sie ist nicht im angebotenen Preis enthalten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie Schränke und weiteren Stauraum. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Ebenso gehört zur Wohnung ein separater Kellerabteil zur eigenen Nutzung. Des Weiteren steht allen Bewohnern ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Entspannen einlädt. 

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. 

Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 30.03.2024 vermietet. Danach wird die Wohnung frei gezogen. 

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe des ländlichen Umfelds verbinden möchten. Marl-Drewer bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

+ Eigentumswohnung

+ Baujahr 1965

+ Stellplatz

+ ca. 85 m² Wohnfläche

+ 3,5 Zimmer

+ Balkon

+ Gemeinschaftsgarten

+ Heizung über Fernwärme

+ laufend instandgehalten und modernisiert 

+ Elektrik ca. 2018 erneuert

+ Laminat/Fliesen

+ eigener Keller

+ Waschkeller/Trockenkeller

+ sehr gepflegter Allgemeinzustand des Hauses

+ überwiegend von Eigentümern bewohnt

+ gute Verkehrsanbindung

Lage

Marl ist eine  große kreisangehörige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Mit ca. 84.000 Einwohnern ist sie die hundertstgrößte Stadt Deutschland, die zweitgrößte Stadt des Kreises Recklinghausens. Die Stadt hat eine interessante Geschichte und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten für Besucher. Marl ist bekannt für seine Industrie, insbesondere für die Chemiebranche. Die heutige Stadt Marl ist erst in der Industrialisierung entstanden, vor allem durch die Zechen  Brassert und Auguste Victoria sowie durch die Chemischen Werke Hüls. Es gibt auch viele Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen.

Marl liegt am Südrand der Haard und des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland entlang des fließenden Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterlnd. Die Nordgrenze fällt meist mit dem Verlauf des Flusses Lippe zusammen. Rund 60 % der Stadtfläche sind Felder, Forstflächen, Gewässer, Park- und Grünanlagen.Die Stadt hat ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Veranstaltungen. Bundesweit bekannt ist Marl vor allem für das hier ansässige Grimme-Institut. Außerdem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, in denen man die regionale Küche genießen kann. Marl ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Infrastruktur für Einwohner und Besucher. 

Sonstige Angaben