Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 79 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich im begehrten Stadtteil Hillerheide in Recklinghausen. Auf einem ca. 192 m² großen Grundstück bietet dieses Haus eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Grundstück ist mit Erbpacht versehen, die monatlich 149,92 € beträgt und noch eine Laufzeit von 99 Jahren hat. Die Beleihungsgrenze für eine Finanzierung liegt hier bei 80 % des Kaufpreises. 

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Das praktische Gäste-WC mit Fenster und die geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich sind ideal für den Alltag. Im großzügigen Wohnzimmer können Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen. Der  Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Obergeschoss verfügt über zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Das Tageslichtbad mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, sowie ein kleines Bad mit Waschbecken und WC. Diese Fläche ist nur als Nutzfläche deklariert. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Platz für  Hauswirtschaftszwecke. Zudem befindet sich dort ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche.

Im Jahr 2005 wurden im gesamten Haus, mit Ausnahme der zwei Dachfenster, neue Fenster eingebaut. Gleichzeitig wurde die Fassade nachträglich gedämmt und neu gestaltet. Etwa um das Jahr 1980 herum erfolgte eine komplette Erneuerung der Elektrik und der Wasserleitungen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1998 und wird seitdem regelmäßig jährlich gewartet.

Hillerheide besticht durch seine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A2 und A43, sodass Sie die umliegenden Städte bequem erreichen können. 

Dieses Reihenmittelhaus in Hillerheide, Recklinghausen, bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Garten und die praktische Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

+++KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION+++

Ausstattung

• Reihenmittelhaus
• Baujahr 1950
• 4,5 Zimmer  
• ca. 79 m² Wohnfläche
• 192 m² Grundstück (Erbpacht)
• Laufzeit noch 99 Jahre
• monatl. Erbpacht = 149,92 €
• großzügiger Garten
• Fenster aus dem Jahr 2005
• Gasheizung aus dem Jahr 1998
• Kernsanierung ca. 1980
• voll unterkellert
• zentrale Lage 
• alle Einrichtungen des tägl. Bedarfs in direkter Umgebung

Lage

Hillerheide ist ein Stadtteil von Recklinghausen, einer Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil hat eine interessante Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur. Hillerheide liegt im südwestlichen Teil von Recklinghausen und grenzt an die Stadtteile Stuckenbusch, König Ludwig, und Hochlar. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A2 und A43, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Essen ermöglichen. Hillerheide verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsversorgung gewährleisten. Außerdem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und andere Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Stadtteil bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtpark und der nahegelegene Hillerheider Wald laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Hillerheide ein lebenswerter Stadtteil von Recklinghausen ist, der durch seine gute Infrastruktur, die angenehme Wohnqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Mit der fortschreitenden Entwicklung und Modernisierung hat Hillerheide eine vielversprechende Zukunft vor sich.

Sonstige Angaben